Услуги риэлтора при подборе новостройки

Если вы определились с выбором между вторичной недвижимостью и новостройкой в пользу последнего, то теперь перед вами стоит вопрос — как выбрать квартиру в новостройке. Ответить на эти вопросы и помочь вам в этом сможет риэлтор.

значок официального партнера системы бронирования новостроек Нмаркет.про

Сотников Дмитрий является официальным партнером федеральной системы бронирования новостроек Нмаркет.ПРО


Выбор

На первом месте всегда стоит выбор района (локации). И если с этим определиться не так сложно, то дальше начинаются сомнения... Цена, планировка, контингент. И немаловажным аспектом становится выбор застройщика, кому доверять.

Риэлтор сможет реально оценить срок сдачи дома с учетом всех непредвиденных обстоятельств и предупредить о всех возможных технических проблемах в новостройке Екатеринбурга.

Многоэтажные дома в Екатеринбурге сейчас строят монолитно-каркасные, панельные и кирпичные. И сроки возведения существенно отличаются.

Средние сроки возведения

Технология строительства Срок возведения
Панельные 8-10 месяцев
Монолитно-каркасные 18-24 месяца
Кирпичные 30 месяцев

Добавьте 3-6 месяцев на форс-мажорные обстоятельства.

На какой стадии покупать

На цену также влияет готовность новостройки. В зависимости от стадии строительства, цена может отличаться до 40% до завершения.

Риэлтор поможет взвесить все возможные риски и подсказать наиболее удачное время для покупки квартиры в новостройке в Екатеринбурге.

Как проверить застройщика

Здесь приведен основной перечень задач, которые риэлтор совершает для проверки застройщика новостроек.

  • Изучает устав застройщика
  • Проверяет свидетельство о регистрации
  • Ищет документы о постановке компании на налоговый учет в выписке ЕГРЮЛ
  • Изучает историю компании и её проектов, читает форумы жильцов уже сданных новостроек, обменивается опытом с другими риэлторами в Екатеринбурге
  • Проверяет страхование застройщика
  • Изучает картотеку дел арбитражного суда
  • Получает отзыв от банков-партнеров
  • Изучает суды застройщика и решения по ним
  • Изучает проектную декларацию дома

Многое из этого вы можете проделать самостоятельно, если располагаете большим количеством времени и необходимой компетенцией. Однако, вы не сможете получить реальные отзывы от других риэлторов, состоящих в закрытых группах для риэлторов Екатеринбурга.

Какую квартиру выбрать

Если вы совершаете подбор квартиры без участия риэлтора, то вы легко сможете определиться с количеством комнат или квадратных метров, но не всегда уделите должное внимание мелочам.

К таким мелочам относятся: лифты, стороны света, вид из окон, инсоляция, ремонт, парковка, детские сады, школы и, немаловажный момент, будущее развитие района. Эти мелочи способны как улучшить вашу жизнь в новом доме, так и существенно ее подпортить.

Грамотный риэлтор сможет подсказать где лучше всего на площадке выбрать квартиру, можно ли получить скидку у застройщика, какой ремонт выбрать и как решить вопрос с парковочным местом.

Польза от работы с риэлтором

Благодаря участию в федеральной системе бронирования новостроек риэлтор сможет предложить вам большую базу проектов.

Риэлтор не является заинтересованным лицом от застройщиков, поэтому сможет подобрать более лучший вариант.

Есть немало возможностей сэкономить на новостройке в Екатеринбурге — не упускайте свой момент.